公示編號(hào)：2024096

　　《連州市家具工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》B01管理單元局部調(diào)整已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施（連府函〔2024〕107號(hào)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《連州市家具工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》B01管理單元局部調(diào)整進(jìn)行公告。項(xiàng)目詳細(xì)情況可直接到連州市自然資源局查詢或來(lái)電查詢。

　　聯(lián)系地址：連州市白水路151號(hào)

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　　一、調(diào)整范圍

　　調(diào)整范圍位于連州市中心城區(qū)城西家具園片區(qū)，東臨許廣高速，南距三江河400米，西距國(guó)道G234線500米，北至興連大道北。

　　二、調(diào)整內(nèi)容

　　調(diào)整內(nèi)容涉及家具園片區(qū)范圍、地塊細(xì)分及編碼、用地性質(zhì)、地塊控制指標(biāo)和公共配套設(shè)施。

　?。ㄒ唬┘揖邎@片區(qū)范圍調(diào)整

　　因落實(shí)連州市新中醫(yī)院外遷擴(kuò)建項(xiàng)目，部分用地超出原控規(guī)家具園片區(qū)范圍，原控規(guī)家具園片區(qū)范圍面積為67.14公頃，調(diào)整后面積為68.51公頃，增加1.37公頃。

　?。ǘ┑貕K細(xì)分及編碼調(diào)整

　　細(xì)分地塊由3個(gè)調(diào)整至2個(gè)，原控規(guī)B-01-07、B-01-08和B-01-09三個(gè)地塊調(diào)整后細(xì)分為B-01-07和B-01-08兩個(gè)地塊。

　?。ㄈ┯玫匦再|(zhì)調(diào)整

　　調(diào)整后，B-01-07地塊用地性質(zhì)為防護(hù)綠地（1402），B-01-08地塊用地性質(zhì)為醫(yī)院用地（080601）。

　?。ㄋ模┑貕K控制指標(biāo)調(diào)整

　　1.地塊面積變化：調(diào)整后，調(diào)整范圍總用地面積增加11852平方米。其中，醫(yī)院用地增加62388平方米，二類城鎮(zhèn)住宅用地減少25275平方米，商業(yè)用地減少23154平方米，防護(hù)綠地減少2107平方米。

　　2.建筑面積變化：調(diào)整后，調(diào)整范圍總建筑面積增加59715平方米。

　　3.容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度：調(diào)整后，B-01-07地塊與原控規(guī)保持一致，B-01-08地塊容積率上限2.0，建筑密度上限35%，綠地率下限30%，建筑限高80米。

　　4.車位配建指標(biāo)：調(diào)整后，B-01-07地塊不涉及車位配建指標(biāo)內(nèi)容，B-01-08地塊停車位配建指標(biāo)為1.5個(gè)／100平方米建筑面積。

　?。ㄎ澹┕才涮自O(shè)施調(diào)整

　　調(diào)整后，B-01-07地塊不涉及公共配套設(shè)施內(nèi)容，B-01-08地塊新增連州市中醫(yī)院。

　　附件：調(diào)整前后對(duì)比圖

附件-調(diào)整前后對(duì)比圖.jpg

　　                                                                                                                        連州市自然資源局

　　                                                                                                                         2024年8月22日